연제구 연산동 1259-4 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경21852
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 8층802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21852 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,700만원 |
| 최저가 | 3,327만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 연산역'등이 소재하는 등 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물 내 제2층 제206호 외 11개호로서, (사용승인일 2003.04.18) 외벽 : 치장석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. |
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