연제구 연산동 1259-4 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경21853
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21853 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,600만원 |
| 최저가 | 6,720만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 연제초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 유사 규모의 다세대주택 및 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 원활하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 도보로 약 6분 거리에 부산지하철1,3호선(연산역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 2층 202호 외 13개호로서 [사용승인일: 2003.04.18] ·외 벽: 몰탈위 페인팅, 미장돌 및 징크판넬 등 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시 창 구조임. |
| 이용상태 | 기호(1) 내지 (14) 공히 공부상 업무시설(오피스텔)이며 각 호 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시에 재확인 하시기 바람. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하1층 및 지상1층 주차장 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기 타: 본건은 2019년 경 리모델링 된 것으로 조사되었으며, 내부 등은 담보평가전례 등 참고자료를 통해 확인하였고 이를 감안하여 평가하였으니 이 점 참고하시기 바람. |
부산광역시 연제구 진행중 경매
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