동래구 온천동 1838 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경21996
| 소재지 | 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 10층1002호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21996 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 4,100만원 |
| 최저가 | 1억 6,709만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.09.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온샘초등학교' 남측 인근에 위치하는 동래효성해링턴플레이스 104동 10층 1002호로서, 주위는 아파트 단지, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3,4호선 미남역이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 광대로인 충렬대로, 남동측으로 광대로인 아시아드대로 및 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제2종일반주거지역(2022-05-04), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2015-04-22)(주택건설사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 도시철도(부산지하철3호선)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(2022-03-01)(온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건물 내 10층 1002호로서, (사용승인일:2019.05.30) 외벽 : 외장타일 붙임 및 스톤코트 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창임. |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남동하향 경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. |
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