동래구 명장동 136-9 아파트 경매

부산지방법원 2025타경22404

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '충렬중학교' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 소형 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	명장동 136-9 :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 2층 201호외 2개호로서, (사용승인일:2021.12.20) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태	공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
설비내역	난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

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