부산진구 초읍동 175-4 연립주택,다세대,빌라 경매

부산지방법원 2025타경22422

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "부산광역시립시민도서관" 남측 인근에 소재하는 현대빌라 1층 102호로서 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 본건건물 3층이 등고하고, 북동측으로 폭 약 25 미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-02-07)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트및벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 102호로서, 외벽 : 타일마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태	'공동주택(연립주택)' 임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	남동하향 완경사지내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 없 음.

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