부산진구 범천동 864-1 근린시설 경매
부산지방법원 2025타경22632
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 범천동 864-1 다인로얄팰리스 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22632 부산지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 5억 1,300만원 |
| 최저가 | 5억 1,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 "부산진초등학교" 동측 인근에 위치하는 다인로얄팰리스 제1층 제104호로서, 부근은 아파트, 업무시설, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"범내골역"이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호한편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 광대로(신천대로) 및 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 10미터 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 지하6층 지상20층 건물내 제1층 제104호로서, (사용승인일:2020.10.28.) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 전면 강화유리 및 샷시창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(상호명:집우김밥)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. |
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