부산진구 부전동 453-3 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경22733
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 453-3 덕명아일랜드 8층802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22733 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 소재 부산진초등학교 북측 근거리에 위치하는 덕명아일랜드 제12층 제1205호로서, 주위는 도심권으로서 공동주택 및 상가 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 서측으로 노폭 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 주차시설 되어있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 부전동 453-3 : 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-04-10)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 부전동 453-4 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 부전동 454-6 ,454-7 :일반상업지역, 방화지구, 가로구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 8층 802호로서, 외벽 : 마감타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샤시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)’으로 표기되어 있으나, 주거용 오피스텔으로 조사되었으므로 경매 진행 및 입찰시 재확인 하시기 바람. |
| 설비내역 | 기계식 주차장 및 급ㆍ배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 4필 1단지 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며 오피스텔형 건물부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. |
부산광역시 부산진구 진행중 경매
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