금정구 구서동 1049 아파트 경매
부산지방법원 2025타경22717
| 소재지 | 부산광역시 금정구 구서동 1049 구서동롯데캐슬골드 607동 22층2202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22717 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 800만원 |
| 최저가 | 5억 800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 남서측 인근에 위치하는 구서동롯데캐슬골드 607동 22층 2202호로서 주위는 대단위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 구서역이 소재하여 대중교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 18m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 일반도로(2016-10-18) (접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-26) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 22층 2202호로서 외부 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 동하향 경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로 아파트 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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