동구 수정동 971-1 단독주택다가구 경매
부산지방법원 2025타경23090
| 소재지 | 부산광역시 동구 수정동 971-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경23090 부산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 8,692만원 |
| 최저가 | 6,085만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "동구청" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 빌라, 노변상가 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 경사지에 조성된 사다리형 토지로서 주택의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 노폭 약 1.5미터 내외 도로와 접함, |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산국제영화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역), 지적재조사사업지구(2024-03-27)(수정3지구) |
| 건물의 구조 | 목조칼라강판지붕 단층 주택으로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 알미늄샷시창임. |
| 이용상태 | 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음. |
| 제시목록 외 물건 | 1)기호㉠~㉡(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 미칠 것으로 판단됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. |
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