연제구 거제동 1475 아파트 경매
부산지방법원 2025타경23339
| 소재지 | 부산광역시 연제구 거제동 1475 쌍용아파트 102동 16층1602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경23339 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 7억 6,000만원 |
| 최저가 | 5억 3,200만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '남문초등학교' 서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 양호함. / 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '사직야구장' 북동측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 종합운동장역이 소재하여 대중교통상황은 양호함. / 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 사직역이 소재하여 대중교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 광대로, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. / 본건 남측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 거제동 1475 :준주거지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 48m)<건축법>. / 거제동 1475 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 8층 801호로서, (사용승인일:2001.07.07) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음. / 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 23층 건물(102동) 내 16층 1602호로서, (사용승인일:2002.06.01) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임.… |
| 이용상태 | 본건은 공부상 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 공동현관설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음. / 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 공동현관설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -. |
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