중구 영주동 277-18 다가구주택 경매
부산지방법원 2026타경1056
| 소재지 | 부산광역시 중구 영주동 277-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1056 부산지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 2억 5,000만원 |
| 최저가 | 2억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 부산광역시 중구 영주동 소재 영주2동주민센터 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 남동하향의 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 약 12미터, 남서측으로 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(3-126)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서 ·외벽 : 외장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. ·내벽 : 벽지, 타일 등. ·창호 : 샤시 및 목재 이중창 구조임. |
| 이용상태 | 1층 : 점포. 2,3층 : 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
| 기타참고사항 | 별지‘지적 및 건물개황도’ 기호(ㄱ)참조. ⇒ 부합물 및 종물로서 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 본건 토지의 사용,수익 및 처분등에 별영향 없을 것으로 사료됨. |
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