부산진구 양정동 525 아파트 경매
부산지방법원 2026타경1074
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 103동 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1074 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 100만원 |
| 최저가 | 5억 100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 대원 칸타빌맴버스 제103동 제5층 제503호로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 업무시설(오피 스텔) 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "양정역"이 소재하는 바, 대중 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 광대로, 북측으로 노폭 10미터, 동측 및 남측으로 노폭 8미터 내외의 포장 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11) (기준높이 125m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상37층 제103동 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 취장석 붙임 마감 등. 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장등본상 아파트 용도임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 등의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 페문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도 및 건축물 현황도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. |
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