부산진구 부전동 474-51 오피스텔 경매

부산지방법원 2026타경10146

소재지	부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 6층 비-601호
사건번호	2026타경10146 부산지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 6,200만원
최저가	1억 1,340만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 6층 비-601호로서 주위는 오피스텔, 근린상가 및 사무실 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 중로 및 북측으로 소로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 19층건인 6층 비-601호로서 - 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인트 마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태	주거용오피스텔로 이용중임.
설비내역	급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접필지와 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

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