부산진구 부전동 474-51 오피스텔 경매
부산지방법원 2026타경10219
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 5층비-501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10219 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,300만원 |
| 최저가 | 1억 1,410만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ‘부산진경찰서’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔) 대동레미안센트럴시티 102동<현칭> 5층 비-501호( 17.1평형, 동향) 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 및 북측으로 중로 및 소로의 포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 벙화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이:120미터>, 상대보호구역 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 19층 중 5층(신측/사용승인일자: 2019.04.05)으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. |
| 이용상태 | 업무시설(주거용 오피스텔)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비, 주차타워설비 등 이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지<오피스텔 용지> 및 공동주택 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 집합건축물대장상 용도가 "업무시설(오피스텔)"로 되어 있으며, 본건은 102동 <현칭> 5층 비-501호입니다. |
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