중구 대청동4가 75-176 아파트 경매
부산지방법원 2026타경10355
| 소재지 | 부산광역시 중구 대청동4가 75-176 근영빌라 2동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10355 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 400만원 |
| 최저가 | 1억 400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 중구 대청동4가 소재 ‘광일초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 근영 빌라 2동 3층 301호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 6-7미터, 남동측으로 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 대청동4가 75-176, 2. 대청동4가 75-177 6. 대청동4가 75-485, 7.대청동4가 75-486, 8. 대청동4가 75-487 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-11호선)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점 경관관리구역(2023-02… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남하향 완경사지 내 자체 지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 8필지 일단으로 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건은 공부상 3층이나 대상 부지가 남하향 경사지인 관계로 북서측 인접도로를 기준 하면 2층에 해당함. |
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