중구 보수동3가 27-6 오피스텔 경매

부산지방법원 2026타경10635

중구 보수동3가 27-6 오피스텔 경매 물건 사진
소재지부산광역시 중구 보수동3가 27-6 보수 에코팰리스 주건축물제1동 12층 1201호
사건번호2026타경10635 부산지방법원
물건종류오피스텔
감정가2억 300만원
최저가2억 300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 부산광역시 중구 보수동3가 소재 부민교차로 북측 인근에 위치하는 보수 에코펠리스 주건축물제1동 12층 1201호로서, 주변은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 대형마트 등으로 형성되어 있음.
교통상황본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(토성역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태본건 서측으로 노폭 약 28m의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 광로3류(폭 40m~50m)(입체적 도시 계획시설(지하도로))(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-14호선)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 도로구역, 입체적도로구역임.
건물의 구조철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 12층 1201호(전유면적 53.5144㎡)로서, (사용승인일자: 2020년 7월) 외 벽: 화강석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 시스템 창호 등
이용상태업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없 음.
제시외 물건인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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