동래구 온천동 443-2 오피스텔 경매
부산지방법원 2026타경10544
| 소재지 | 부산광역시 동래구 온천동 443-2 스카이젠 10층 1001호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10544 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 4,400만원 |
| 최저가 | 1억 4,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 양 호시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도보로 약 5분 거리에 부산도시철도 1호선(명륜역)이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 남서측으로 노폭 약 18m 및 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(2026-01-07)(접합), 가로구역별 최고높이 제 한지역(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 150m)<건축법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-04-13)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상14층 건물내 제10층 제1001호로서, 외 벽: 석재타일 및 몰탈위 수성페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등(추정), 창 호: 샷시유리창 구조임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 주차타 워설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. |
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