부산진구 범천동 848-8 오피스텔 경매

부산지방법원 2026타경10646

부산진구 범천동 848-8 오피스텔 경매 물건 사진
소재지부산광역시 부산진구 범천동 848-8 부산 범일 로얄팰리스 2차 15층1507호
사건번호2026타경10646 부산지방법원
물건종류오피스텔
감정가2억원
최저가2억원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '성서초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 소규모 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 부산도시철도 1호선 '범내골역' 및 시내버스정류장이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태서측으로 노폭 약 35미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태범천동 848-8 :일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 15층 1507호로서, (사용승인일:2020.06.30) 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -.

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