동래구 온천동 1412-10 오피스텔 경매

부산지방법원 2026타경10647

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '부산도시철도 3호선 미남역' 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도 3,4호선 미남역'등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역에 속함.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 2018.06.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감, 창호 : 샷시창호 등 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태	업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

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