연제구 연산동 469-5 다세대 경매
부산지방법원 2026타경10683
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 469-5 연산헤즈 1동 12층1204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10683 부산지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 800만원 |
| 최저가 | 2억 800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 주거용 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고 높이 110m)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2021-12-02)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택-원룸)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. |
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