양산시 물금읍 라피에스타양산 근린생활시설 경매

울산지방법원 2024타경114955

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "지하철2호선 증산역" 북서측 인근에 위치하는 "라피에스타양산" 제1층 제1-220호로서, 주위에는 대단지 아파트, 물류센터, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건물 내 제1층 제1-220호로서, 외벽: 치장벽돌임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 창호: 새시창호 및 강화유리 마감 등임.
이용상태	판매시설(현황 공실)임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 에스컬레이터설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	가장형의 토지이며, 상업용 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기타: 없 음.

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