중구 서동 굿프라임1 근린생활시설 경매
울산지방법원 2024타경117756
| 소재지 | 울산광역시 중구 종가로 641 1층108호 (서동,굿프라임1) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경117756 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 600만원 |
| 최저가 | 6,824만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 중구 서동 우정혁신지구내 외솔초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 단지, 학교, 상가, 주택 및 근린생활시설 등으로 이용중이며 그외는 나지상태임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 토지는 동측 폭 33미터, 남측 폭 27.5미터 도로와 접하고 북서측으로 폭 16미터의 보행자도 로 및 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 내 1층으로 외벽 : 치장석, 판넬 내부 : 인테리어, 천정에어컨(108호) 창호 : 샤시 등 |
| 이용상태 | 기호1(104호) : 창고로 폐문상태임. 기호2(108호) : 공실. |
| 설비내역 | 공동위생, 급배수설비, 화재관리, 승강기, 기타부대설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 1(104호)은 호실표시가 없고 경계벽으로 구분되어 있으나 103호와의 경계벽을 일부 철거하여 103호와 같이 일체로 이용중이며 건축물현황도에 위치 및 각 수치가 표시되어 있어 경계복원이 용이한 것으로 보이므로 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의 ‘구분소유권의 목적’이 인정될 수 있는 것으로 판단하고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다. 일련번호 2(108호)는 호실… |
| 제시외 물건 | 완경사지대의 사다리형 유사지로 근린생활시설 및 운동시설 등의 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계 미상이며 내부 적치물 등에 대하여는 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다. 2.주변 상가 미활성화로 경락가율이 낮은 지역이므로 응찰시 유의하시기 바랍니다. |
울산광역시 중구 진행중 경매
울산광역시 중구 약사동 154 · 답 · 최저 4억 8,262만원울산광역시 중구 서동 612-7 굿프라임1 2층216호 · 근린생활시설 · 최저 8,067만원울산광역시 중구 성안동 392-13 · 대지 · 최저 25억 3,117만원울산광역시 중구 성안동 산339-10 · 임야 · 최저 3,969만원울산광역시 중구 다운동 425-4 · 목장용지 · 최저 5억 9,832만원울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 10층1001호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 5,341만원
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