양산시 삼호동 114-5 주/상용건물 경매

울산지방법원 2025타경602

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "서창고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며 일반적인 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태	일련번호(1): 세장형의 평지이며, 주상용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	일련번호(1): 본건 남동측으로 소로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1): 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	가. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 건으로서, - 외벽: 몰탈 위 페인트칠 마감 등, - 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시창 등.
이용상태	가. 제2종근린생활시설, 단독주택으로 이용중으로서, - 1층: 제2종근린생활시설(현황 공실) - 2,3,4층: 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역	위생, 급배수 설비, 전기설비, 상하수도 설비 및 주택부분에는 난방설비 등이 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	후첨 '건물감정평가요항표'를 참고하시기 바랍니다.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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