중구 성안동 684 전 경매

울산지방법원 2025타경934

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 중구 약사동 소재 "시리새교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농원, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 제반차량의 진·출입이 불가능하며, 인근에 마을버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	전반적 북동하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 저지상태의 묵전임.
인접 도로상태	본건은 지적도상 맹지로서 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장농로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 없음.

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