중구 우정동 498-3 대지,임야,전답 경매

울산지방법원 2025타경1490

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 ‘한국석유공사’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공단, 공동주택등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	가장형 토지로 상업용 건부지로 이용중.
인접 도로상태	남측으로 노폭 약 15미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 중심상업지역(2016-12-20) , 지구단위계획구역(우정혁신지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	일반철골구조 철골지붕 단층 건물로서, 내외벽: 징크 판넬 마감 등, 창 호: 강화유리 및 샷시 창호등임.
이용상태	공부상 근린생활시설임.
설비내역	위생 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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