북구 가대동 675-2 답 경매

울산지방법원 2025타경1026

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 울산광역시 북구 가대동 소재 '현승암' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황	본 건 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 농경지임.
인접 도로상태	지적공부상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특 별조치법>.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본 건 지상에 제시외수목이 소재하며, 경제적 가치 등을 감안하여 별도 구분하여 감정평 가하였으며, 제시외수목 소재로 토지의 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지가액을 감 정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타 없음.

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답 · 개발제한구역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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