울주군 두서면 활천리 전 경매
울산지방법원 2025타경1227
| 소재지 | 울산광역시 울주군 두서면 활천리 459 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1227 울산지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 7,764만원 |
| 최저가 | 2,663만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 두서면 활천리 소재 '활천경로당' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건(1): 삼각형의 토지이며, 전임. 본건(2): 부정형의 토지이며, 묵전 및 잡목, 제시외 건물이 소재하는 상태임. 본건(3): 부정형의 토지이며, 대나무가 자생하는 상태임. 본건(4): 부정형의 토지이며, 주거나지임. 본건(5): 부정형의 토지이며, 제시외 건물이 소재하는 상태임. 본건(6): 사다리형의 토지이며, 묵전 및 일부 전임. |
| 인접 도로상태 | 본건(1,2,3,6): 맹지임. 본건(4): 남동측으로 세로에 접함. 본건(5): 남동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건(1,3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(2,4,5): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종… |
| 공부와의 차이 | 본건(2) 토지는 공부상 지목 전이나 현황 묵전 및 잡목, 제시외건물이 소재하는 상태임. 본건(3) 토지는 공부상 지목 임야이나 현황 대나무가 자생하는 상태임. 본건(5) 토지는 공부상 지목 전이나 현황 제시외건물이 소재하는 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적개황도' 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | i)임대관계: 미상임. ii)기타: 본건(1) 토지상에 일부 수로가 소재하나, 현장에서 실측 조사한 상태로 정확한 지적 경계 및 위치확인은 측량이 수반되어야 할 것으로 판단되오니 업무 진행시 참고하시기 바람. |
울산광역시 울주군 진행중 경매
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