울주군 상북면 궁근정리 전답 경매

울산지방법원 2025타경1283

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 울주군 상북면 양등리 소재 "울주상북농공단지" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태	본건 토지 공히 부정형의 토지로서, 기호1은 근린생활시설 건부지로 이용 중이며, 기호3, 기호4는 도로등으로, 기호5는 답기타로 이용 중입니다.
인접 도로상태	본건 토지 공히 남측으로 석남로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	본건 토지 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
건물의 구조	일반철골구조 (철근)콘크리트 3층 건물로서, 벽체 : 판넬잇기, 바닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태	공부상 1~3층 공히 근린생활시설 입니다.
설비내역	전기, 위생, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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답 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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