남구 달동 881-10 오피스텔 경매

울산지방법원 2025타경1286

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "달동사거리" 북측 인근에 위치하는 현칭 "쁘띠팔레드시티" 9층 901호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 광대로, 남동측으로 소로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 9층 901호로서 외벽 : 치장석붙임 및 복합판넬잇기 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태	오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	인접 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로, 업무시설의 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

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