남구 삼산동 1532-12 근린시설 경매

울산지방법원 2025타경1521

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 '백합초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황	본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로서 자체 지반 평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	동측으로 폭 약 30미터 이상의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-09-19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20 17-03-30)(백합초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산 강남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(백합초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률…
건물의 구조	경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 치장석, 목재, 타일, 강화유리 등 마감, 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일, 인테리어 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태	1~2층 : 근린생활시설임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 천정형 냉난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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