양산시 상북면 신전리 임야 경매
울산지방법원 2025타경1373
| 소재지 | 경상남도 양산시 상북면 신전리 산34-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1373 울산지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 4억 7,374만원 |
| 최저가 | 2억 3,213만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 양산시 상북면 신전리 신전마을 서측 인근에 소재하며 주변은 주로 산지. 축사, 기존마을, 전원주택, 공장, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장이 소재하며 포장도로에 접하나 다소 저지임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 유사지로 남서하향 경사지이며 소나무 활엽수 등의 산림임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 대체로 폭 7~9미터 정도의 포장도로에 접하며, 남서측으로 폭 5미터 내외의 현황 임도가 개설되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
| 공부와의 차이 | 임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요하며 평가는 공부면적으로합니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하며 수목 및 잡초로 인해 확인하지 못한 분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍 니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대상황 미상입니다. 2)남서측 임도가 본건을 일부 점유하거나 접하는 것으로 보이며 임도 측면에 시비(詩碑) 등 물건이 본건에 적치된 것으로 보이는 바 상세는 측량을 요합니다. 3)양산시청 산림과에 확인한바 본건이 분할되기전 1991년에 신전리 산34지상에 4ha조림을 한 조림지임. |
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