양산시 주진동 710 아파트 경매

울산지방법원 2025타경1444

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 "웅상도서관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,단독주택, 근린생활시설, 나지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임
토지형상/이용상태	단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 (102동)(103동) 내 ①제6층 제602호 , ②제3층 제304호 및 19층건물 (106동) ③ 제2층 204호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 나일 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태	①,②,③ 공히 공동주택(아파트)임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임(등기사항전부증명서상 갑구에 ‘ 민간임대주택등기 가 되어 있음) 2) 기 타: 없 음.

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