양산시 남부동 331 다세대 경매
울산지방법원 2025타경1459
| 소재지 | 경상남도 양산시 남부동 331 남양골든아트 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1459 울산지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 1,300만원 |
| 최저가 | 7,910만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 중부동 소재 '양산종합시장' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 약 8m, 남동측으로 약 3m 내외 폭의 포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 기호(가)는 2012년 12월 24일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상5층 중 제4층 제401호로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 일부 타일붙임 및 벽지마감등 창호 : 샷시창호등입니다. |
| 이용상태 | 공부 및 현황 공동주택(다세대-도시형생활주택)입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 해당사항 없습니다. |
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