양산시 소주동 446-2 전답 경매
울산지방법원 2025타경1494
| 소재지 | 경상남도 양산시 소주동 446-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1494 울산지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4,299만원 |
| 최저가 | 4,299만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 양산시 소주동 소재 '백동초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 농경지, 제조업소, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 답기타(현황 가설건축물 건부 지 등)임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 잡종지상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 기호(2)를 통해 폭 약 4미터 내외의 도로에 출입 가능함. 기호(2) : 북서측으로폭 약 4미터 내외의 도로에 접하며, 서측 일부가 현황 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1)자연녹지지역, 지구단위계획구역(소주지구 지구단위계획구역), 광로3류(폭 40m~50m)(저 촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(소주지구 도시개발구역)<도시개 발법>. 2)제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(소주지구 지구단위계획구 역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨… |
| 공부와의 차이 | 기호(1) : 공부상 지목 '답'이나 대체로 현황 가설건축물 건부지 등임. 기호(2) : 공부상 지목 '답'이나 대체로 현황 잡종지임. |
| 제시목록 외 물건 | 1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향 본 건 기호(1) 토지 지상에 소재하는 제시외건물은 경매 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부에 대해서 별도 재확인하시기 바라며, 제시외건물 소재 감안한 토지가액을 별첨 '감정평가명세표' 비고란에 별도 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타 없음. |
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