울주군 온양읍 발리 과수원 경매
울산지방법원 2025타경1506
| 소재지 | 울산광역시 울주군 온양읍 발리 499-43 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1506 울산지방법원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 5억 5,800만원 |
| 최저가 | 3억 9,060만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 <온남초등학교> 북동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택, 주상용 건물, 단독주택 및 미개발 농경지 등으로 형성되어 있습니 다. |
|---|---|
| 교통상황 | 공히 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 연번(1) 부정형이며 주거나지 상태입니다. 연번(2) 세장형이며 주거나지 상태입니다. 연번(3) 세장형이며 주거나지 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 연번(1) 서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터의 도로에 접하며 서측의 경우 접면너비가 약 3미터 정도로 좁은 편입니다. 연번(2) 북측으로 폭 약 23미터, 서측으로 폭 약 8미터의 도로에 접합니다. 연번(3) 북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터의 도로에 접하며 북측도로의 경우 동쪽으로 약 35미터 정도 지나서는 막혀있는 상태입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 연번(1)(발리 499-43) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축 종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온 천법> 연번(2)(발리 499-29) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축 사육제한구역(2025-01-16)… |
| 공부와의 차이 | 연번(1~3) 공히 공부상 지목이 과수원이나 현황 주거나지 상태입니다. |
| 제시목록 외 물건 | - 연번(1) 토지상에 제시외건물(경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 약 24㎡(4m×6m)) 1동이 소재하나 하부 기초부분이 토지와 결합되지 않은 상태로 이동이 가능한 것으로 판단되어 별도로 감정평가하지 않았습니다. - 연번(2) 토지상에 제시외수목(아까시나무 등 약 7주)이 소재하나 본건 토지 토목공사후 자 연적으로 자라난 것으로 보이고 그 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되어 별도로 감정평 가하지 않았습니다… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다. |
울산광역시 울주군 진행중 경매
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