북구 무룡동 산66-8 임야 경매

울산지방법원 2025타경1591

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 북구 무룡동 소재 "주렴회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 주로 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 지세는 완경사이며, 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 토지의 북동측으로 폭 약 3m 내외의 현황 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 제시외 분묘 1기가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.

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