북구 달천동 산166-3 임야 경매
울산지방법원 2025타경11339
| 소재지 | 울산광역시 북구 달천동 산166-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11339 울산지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 2,191만원 |
| 최저가 | 1억 873만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상북도 경주시 외동읍 녹동리 천마산 정상 남동측 500미터 정도에 소재하며 주변은 산지임. |
|---|---|
| 교통상황 | 임도에 접함. |
| 형태 및 이용상태 | 1.대체로 사다리형 유사지로 남서하향 급경사지의 임야임. 2.동측 임도에 일부 편입부분이 있을 수 있으며 상세는 측량을 요함. |
| 인접 도로상태 | 임야도상 맹지이나 비포장 임도에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1 : 농림지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 800m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호2 : 농림지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 1000m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법… |
| 공부와의 차이 | 임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요하고 평가는 공부면적으로합니다. |
| 제시목록 외 물건 | 1.본건지상에 분묘등 시설물을 확인하지 못하였으나, 확인하지 못한 시설물 등이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다. 2.지상 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대상황 미상임. 2.일련번호 1 지상에 산림청 임업연구원(현재는 산림과학원으로 변경)에서 설치한 '식생변화 연구 고정시험지'임을 알리는 팻말이 있으며 이에대해 산림과학원 운영지원과에 문의한 바 이 토지에 대한 자료를 찾을 수 없다고 하며 등기사항전부증명서에도 공시된 사항이 없으므 로 토지에 미치는 영향을 고려하지 아니하고 평가를 하였으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다. |
울산광역시 북구 진행중 경매
울산광역시 북구 산하동 1016-2 · 대지 · 최저 5,456만원울산광역시 북구 산하동 1016-37 · 대지 · 최저 3,887만원울산광역시 북구 염포동 158 · 주/상용건물 · 최저 1억 3,288만원울산광역시 북구 시례동 7-7 · 전답 · 최저 2억 5,949만원울산광역시 북구 상안동 357-2 지팝프라자 3층314호 · 근린생활시설 · 최저 5,210만원울산광역시 북구 산하동 972-6 1동 2층206호 · 근린생활시설 · 최저 3,602만원
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