양산시 물금읍 범어리 아파트 경매

울산지방법원 2025타경1639

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재“성산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	주변 가로망 및 주차장시설은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상25층 건물 내 제17층 1703호로서, 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 콘크리트몰탈위 페인트 마감(복도등) 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상임. 2)기타사항:없 음.

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