울주군 서생면 신암리 공장/지식산업센터 경매
울산지방법원 2025타경11312
| 소재지 | 울산광역시 울주군 서생면 신암리 515-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11312 울산지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 71억 3,890만원 |
| 최저가 | 24억 4,864만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.12.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "에너지융합일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 중로 및 남서측으로 소로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역(에너지융합 일반산업단지) , 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지역개발사업구역<지역개발 및 지원에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 기호(2): 1동 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥: H-Beam 500 x 200mm 등 벽체: 판넬 잇기 등 바닥: 하드너 마감 등 창호: 샤시 창호 등 기호(3): 2동 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥: H-Beam 500 x 200m 등 벽체: 판넬 잇기 등 바닥: 하드너 마감 등 창호: 샤시 창호 등 기호(4): 3동 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽: 판넬 잇기 등 … |
| 이용상태 | 기호(2): 공장(물품-제조공장)임. 기호(3): 공장(물품-제조공장)임. 기호(4): 공장(사무실)임. 기호(5): 공장(자재창고)(현황: 1층: 휴게실, 식당, 탈의실, 샤워실 및 화장실 등, 2층: 숙소 등)임. |
| 설비내역 | 위생설비(기호 4,5), 급배수설비(기호 4,5), 시스템에어컨(기호 4) 및 전기온수보일러(기호 5) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함. |
울산광역시 울주군 진행중 경매
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1609 금아드림팰리스 101동 40층 4002호 · 아파트 · 최저 5억 2,400만원울산광역시 울주군 두서면 활천리 289-7 · 근린시설 · 최저 2억 6,904만원울산광역시 울주군 언양읍 직동리 499-3 · 답 · 최저 2억 4,082만원울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 16 · 공장/지식산업센터 · 최저 13억 8,054만원울산광역시 울주군 언양읍 어음리 175 이편한세상울산역어반스퀘어 109동 15층1504호 · 아파트 · 최저 2억 8,000만원울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 616 · 답 · 최저 1억 3,019만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(울산광역시 울주군 서생면 신암리 515-2) 정보 보기 →
공장용지 · 일반공업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.