울주군 언양읍 어음리 아파트 경매
울산지방법원 2025타경11665
| 소재지 | 울산광역시 울주군 언양읍 어음리 175 이편한세상울산역어반스퀘어 109동 15층1504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11665 울산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억원 |
| 최저가 | 2억 8,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 울산광역시 울주군 언양읍 소재 '언양고등학교' 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 주변 가로망 상태 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(언양어음지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 건물 내 제15층 제1504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지바름 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로, 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미 상 임. |
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