울주군 범서읍 입암리 대지 경매
울산지방법원 2025타경11695
| 소재지 | 울산광역시 울주군 범서읍 입암리 457 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11695 울산지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 3억 6,025만원 |
| 최저가 | 3억 6,025만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 온산읍 강양리 소재 "강양항" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 농경지, 강양항 등으로 형성되어 있습니다. / 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "범서읍행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. / 본건 인근까지 제차량 접근 가능하나, 시외곽에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | * 일련번호(1) : 사다리형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 주거나지입니다. * 일련번호(2) : 부정형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 나지상태입니다. / 사다리형에 가까운 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 묵답(휴경상태)입니다. |
| 인접 도로상태 | * 일련번호(1) : 지적도상은 맹지이나, 일련번호(2) 토지를 통해 출입가능합니다. * 일련번호(2) : 본건 북동측으로 세로가 개설되어 있습니다. / 지적도상 맹지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. / * 일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(송현지구), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지… |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. / 본건 일련번호(1) 토지상에 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 사진용지와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 소규모의 종물로 토지에 미치는 영향은 미미합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다. / 임대관계는 미상이며, 기타 본건 일련번호(2) 토지는 공유물로서 공유자인 ‘박열’의 지분위치가 확정되지않아 토지 전체를 기준하여 감정평가하되 지분비율로 안분하여 적용하였습니다. |
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