울주군 언양읍 서부리 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경11796
| 소재지 | 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 225-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11796 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 16억 185만원 |
| 최저가 | 16억 185만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 소재 "영화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 일반적인 교통환경은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지이며, 상업용 건물부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 본건 북측으로 소로, 동측으로 중로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-06-13) |
| 건물의 구조 | 가. 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 건으로서, - 외벽: 스타코플렉스, 징크판넬 마감 등, - 내벽: 몰탈 위 페인트칠, 벽지도배, 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시창, 강화유리샷시 등. |
| 이용상태 | 가. 근린생활시설로서, - 1층: 근린생활시설(상호명:헤어스카이 및 현황 공실) - 2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '건물감정평가요항표'를 참고하시기 바랍니다. |
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