울주군 서생면 화정리 임야 경매
울산지방법원 2025타경11926
| 소재지 | 울산광역시 울주군 서생면 화정리 672-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11926 울산지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 4억 7,104만원 |
| 최저가 | 7,917만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 울주군 서생면 화정리 소재 <울산전파관리소> 북서측 인근에 위치하며 주위는 지 방도변 농촌마을내 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. / 울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 <마근저수지> 남동측 근거리에 위치하며 주위는 지방 도변 마을내 기존주택 및 신규 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. / 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 자연림 상태의 임야입니다. / 사다리꼴에 유사한 토지로서 자연림 상태의 임야입니다. |
| 인접 도로상태 | 맹지입니다. / 지적도상 맹지이나 본건 남서측 일부를 관통하는 폭 약 3~3.5미터, 길이 약 60미터의 임도가 개설되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산 지<산지관리법>, 무선방위측정장치보호구역<전파법> / 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종… |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다. |
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