울주군 언양읍 서부리 공장용지 경매
울산지방법원 2025타경12080
| 소재지 | 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 291-38 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12080 울산지방법원 |
| 물건종류 | 공장용지 |
| 감정가 | 2,280만원 |
| 최저가 | 548만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 소재 "영화초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 초등 및 중학교 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1),(2): 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 본건이 중로에 속하며 북서측으로 소로와 접합니다. 일련번호(2): 본건이 소로에 속하며 북측으로 중로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역(2024-06-13). 일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250… |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1),(2) 토지의 공부상 지목은 "공장용지, 대"이나, 현황 "도로"로 이용중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1) 토지상에 울주군에서 운영하는 철골구조물(버스정류장) 1동이 소재하는 것으로 현장조사되며, 경매 입찰시 토지 임대차계약 및 사용승낙여부는 별도의 확인을 요합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. |
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