울주군 청량읍 용암리 공장/지식산업센터 경매

울산지방법원 2025타경12131

울주군 청량읍 용암리 공장/지식산업센터 경매 물건 사진
소재지울산광역시 울주군 청량읍 용암리 973
사건번호2025타경12131 울산지방법원
물건종류공장/지식산업센터
감정가66억 2,272만원
최저가66억 2,272만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.08

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 울산광역시 울주군 청량읍 용암리 소재 ‘신일반산업단지’ 내에 위치하며, 주위는 신산업단지로 중소규모의 공장으로 형성된 공업지대입니다.
교통상황본건까지 제차량 진입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태인접 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태본건 북동측으로 광대로, 남동측 및 남서측으로 중로가 각각 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(신일반산업단지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
건물의 구조[일련번호(2)] 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로 벽체 : 판넬잇기 등 마감 주기둥 : H-Beam 1,000x350mm, 800x300mm, 700x300mm 최대층고 : 약 19.4m 바닥 : 에폭시 등 마감 창호 : 샷시창 등 [일련번호(2-1)] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층으로 외벽 : 치장석붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창 등 [일련변호(2-2)] 철근콘크리트구조 …
이용상태* 일련번호(2) : 공장 * 일련번호(2-1) : 경비실 * 일련번호(2-2) : 지하1층은 펌프실, 1층은 창고 * 일련번호(2-3) : 화장실 * 일련번호(2-4) : 기계실 * 일련번호(3) : 1~3층 공히 사무실 등으로 각각 이용 중입니다.
설비내역일련번호(3) 건물은 위생 및 급배수설비, 일부 시스템에어컨 설비가 구비되어 있습니다.
공부와의 차이없습니다. / 일련번호(2-1,2-2,2-3)은 등기사항전부증명서상 ‘샌드위치판넬지붕’이나 건축물대장상 및 현황은 ‘슬래브지붕’입니다.
제시목록 외 물건'건물 감정평가요항표'를 참조하시기 바랍니다.

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