북구 매곡동 산18 임야 경매
울산지방법원 2025타경12115
| 소재지 | 울산광역시 북구 매곡동 산18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12115 울산지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 12억 3,052만원 |
| 최저가 | 4억 2,207만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 북구 매곡동에 위치하며, 주위는 단독주택, 자연림, 전/답 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본근 인근까지 공히 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반 교통상황은 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건(1)은 급경사의 부정형 토지로, 자연림 상태임. 본건(2)는 급경사의 부정형 토지로, 자연림 상태임. 본건(3)은 급경사의 부정형 토지로, 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건(1)~(3)은 맹지 상태임 . |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건(1): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 본건(2): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호(3) 토지 위지상 후첨 ‘지적개황도’ 와 같이 비닐하우스등 제시외 건물이 소재하며, 소유자 미상으로 향후 소유자 확인이 필요하며 감정평가명세표상 별도 가격은 제시하였고, 제시외 건물 소재에 따른 토지에 미치는 영향은 미미하다고 판단됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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