양산시 물금읍 범어리 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경12181
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2715-13 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12181 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 4,700만원 |
| 최저가 | 8,472만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 양산시 물금읍 범어리 소재 지하철2호선 남양산역 서측 인근에 있는 아크로포섬 1층 101호 외 8개호로서, 부근은 양산신도시택지개발지구내의 상업나지 및 주거나지, 신축중인 상업용건물 등으로 상업적 환경 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 전철역이 있어 제반 교통사정 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측및 남측으로 소로1류(폭 약10m~12m)각 2면이 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류접함(폭10m~12m)(접함), 가축사육제한구역 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건내 1층 101호 외 8개호로서,2009년 05월 12일자로 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석 및 드라이비트마감. 내벽,천정,바닥 : 현재 공실상태로 콘크리트마감상태임.. 창호 : 복층유리단창임. |
| 이용상태 | 101호 외 8개호 :대부분 제1,2종근린생활시설(공실)이나, 104호는 부동산중개사무소용도로 사용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 되어 있으며, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기 등이 설치 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로 평탄하며 상업용건물부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대부분 공실상태이나 1층 104호는 현재 부동산중개사무소용도로 사용중이나 임대내역은 임차인의 불응으로 내역은 미상임. |
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