울주군 범서읍 사연리 전답 경매
울산지방법원 2025타경12318
| 소재지 | 울산광역시 울주군 범서읍 사연리 616 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12318 울산지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 5억 6,163만원 |
| 최저가 | 2억 6,329만원 (감정가 대비 47%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 울주군 범서읍 사연리 소재 <안마을> 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 하천,임야 및 고속도로 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)은 세장형의 토지로서 전(비닐하우스 설치)으로 이용중이며 기호(2)는 사다리꼴의 토 지로서 전(비닐하우스 설치 및 묵전)으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)은 북측으로 폭 3.5미터 내외의 도로에 접하며 기호(2)는 지적도상 맹지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)(사연리 616) 도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025 -01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한 구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 토지거래계약에관한허가구역… |
| 공부와의 차이 | 기호(1),(2) 공히 공부상 지목이 답이나 현황 공히 전(비닐하우스 설치 또는 일부 묵전)상태 입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 지상에 제시외건물(비닐하우스) 기호(ㄱ~ㄹ)이, 기호(2) 지상에 제시외건물(비닐하 우스) 기호(ㅁ)이 소재하며 감정평가하였습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다. |
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