남구 삼산동 1641-5 수련시설 경매
울산지방법원 2025타경12436
| 소재지 | 울산광역시 남구 삼산동 1641-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12436 울산지방법원 |
| 물건종류 | 수련시설 |
| 감정가 | 54억 514만원 |
| 최저가 | 26억 4,852만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 '태화강역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소 및 동해선도시철도역(태화강역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 토지로 숙박시설 건부지로 이용중. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 노폭 약 9미터 및 노폭 약 3미터 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 7층으로 외 벽: 드라이비트 및 인테리어 판넬 마감 등, 내 벽: 벽지 및 인테리어 마감 둥, 창 호: 샷시창임. |
| 이용상태 | 숙박시설(상호:E모텔)로 이용중. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 소화시설 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상 및 건물에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 수목(a),(b)가 소재하나, 규격·수량·식재위치 등을 고려할 때, 본건 부동산에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. |
울산광역시 남구 진행중 경매
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