남구 삼산동 1403-3 오피스텔 경매
울산지방법원 2025타경12467
| 소재지 | 울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12467 울산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 7,800만원 |
| 최저가 | 3,822만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 남구 신정동 월봉초등학교 동측 인근에 소재하며 태화강 인근으로 주변은 상가, 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 공공시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 건물내 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 서측으로 세로(가)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 20층건내 7층으로 주요마감은 외벽 : 석재, 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등 (내부 미확인) |
| 이용상태 | 오피스텔. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수, 화재관리, 주차장, 승강기, 난방설비 등. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형지로 공동주택 및 오피스텔 복합시설부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서에 주택임차권(임차보증금 100,000,000원)등기 있음. |
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